陳育昀 現金流 金邊投資 房客管理 試用心得

最近忙著幫政府推廣社會住宅，每天都會遇到許多人好奇的問什麼是社會住宅？
也有許多人不了解什麼是包租代管？包租代管到底都是在做些什麼的？
滿腦子的黑人問號？？？
於是梅森我決定把我在包租代管的日常以及所接收到的問題或訊息，寫在這裡跟大家分享。
但梅森我不是專業的寫手，期待我能一直寫下去、分享下去，寫好寫滿！

財務自由是我們未來的目標，是嗎？你在追求現金流的過程中，是否有認真的去思考，我們追求的最終目的是什麼，還是說只是汲汲營營的去追求所謂的「資產收入」、「被動收入」？一年過去、兩年過去，甚至是十年過去，你的追求，到底是什麼？
我們常說，追求被動收入大於總支出是我們最大的目標，在遊戲盒的玩樂過程中，也設定了這樣的目標，在遊戲結束後，我們會鼓勵跳出來的朋友，對於沒跳出來的朋友也會鼓勵她不斷的操練，讓我們成為「習慣」財務自由的人。
在遊戲盒體驗中，「習慣」財富自由很重要，因為這樣會訓練我們對於錢的敏感度，同時對於錢的「情緒」也會很清晰地去察覺，在遊戲裡付出的代價很低，但在現實生活中，付出的代價就很高。在遊戲裡損失30%的股票時，有的人會產生強烈的「挫敗感」，但因了解這是遊戲，所以可以很快速地調整心情再出發。當然，「因為這是遊戲」。
那麼，現實又如何？
談過了這麼多的財務自由，帶了許多次的理財遊戲老師一致認為：時間才是最大的財富。這些老師用時間去證明財務自由其實並非帶來錢，而是帶來「時間」和「自由」，真正的自由是我們有「選擇」的餘地，這才是真的自由。

在公司例會結束用過午餐後的下午，與公司同仁一起在榮星花園擺攤行程，在分發文宣推廣介紹免費「包租、代管」時，遇到一位叔輩級的男屋主。
當下我遞上名片，並將公司近20年業界的資歷簡介給對方時，且問及對方如果方便，可否安排一個時間讓我去拜訪說明。說時遲那時快旋即獲得男大叔屋主邀約，現在就可以到他的住處看房子。
經過了幾次……與男大叔大嬸屋主的見面會談，逐一說明各項條文，及種種的優惠。
終於獲得了他倆老的信任與首肯，也請倆老備齊申請「社會住宅」需要的資料文件。

今天跟我們合作的廠商 【晟章有限公司】送來了好幾箱的鍋碗瓢盆
送來鍋碗瓢盆要幹嘛?
當然就是我們用來擺盤屋主房子布置品啦
俗話說：人要衣裝、佛要金裝，當然房子也要包裝：裝修、裝潢、裝扮...讓更多人喜歡，裝飾的目的就是要讓人有家的感覺，讓人一看就想要住。

每週一、二、五的公益擺攤今天跟著夥伴阿榮一起來到我們樹林的最新合作地點擺攤啦來這推廣內政部最新的政策《社會住宅包租代管》
今天一來到這裡就開始下起滂博的大雨，但再大的大雨就沒法擋住我們推廣公益的熱情。
這是一個五金行的門口，人來人往馬路上，我們的布條真的是超顯眼的呢

在公司例會結束用過午餐後的下午，與公司同仁一起在榮星花園擺攤行程，在分發文宣推廣介紹免費「包租、代管」時，遇到一位叔輩級的男屋主。
當下我遞上名片，並將公司近20年業界的資歷簡介給對方時，且問及對方如果方便，可否安排一個時間讓我去拜訪說明。說時遲那時快旋即獲得男大叔屋主邀約，現在就可以到他的住處看房子。
經過了幾次……與男大叔大嬸屋主的見面會談，逐一說明各項條文，及種種的優惠。
終於獲得了他倆老的信任與首肯，也請倆老備齊申請「社會住宅」需要的資料文件。

每週一、二、五的公益擺攤今天來到我們台北的榮星花園擺攤啦來這推廣內政部最新的政策《社會住宅包租代管》今天天氣真的超級無敵好路上的行人明顯有別於前日的稀少今天真的是人滿為患，可見下雨天大家也都在家悶壞了呢
今天第一個上來詢問的是一個有店面的老闆娘

今天跟我們合作的廠商 【晟章有限公司】送來了好幾箱的鍋碗瓢盆
送來鍋碗瓢盆要幹嘛?
當然就是我們用來擺盤屋主房子布置品啦
俗話說：人要衣裝、佛要金裝，當然房子也要包裝：裝修、裝潢、裝扮...讓更多人喜歡，裝飾的目的就是要讓人有家的感覺，讓人一看就想要住。

視障同胞的另一扇門
 原以為眼睛看不到，應該有很多事情無法像一般人一樣方便，今天參與一場《盲人茶藝》教學，親自看到、聽到、喝到眼前一位盲胞自己從燒開水、溫茶杯、倒茶葉、泡茶、倒茶...，除了動作比較慢以外，完全跟一般人一樣，如果沒有親臨現場，真的無法想像，但...這還不是最驚訝的，會後跟他們分享，我們可以協助他們申請住宅/租屋的相關補助，他們都很開心....然後！！！竟然蜂擁而至要跟我【加line 】我們一般人加line，哪有什麼問題，但如果我們閉上眼睛，怎麼知道哪個是line？怎麼加好友？怎麼跟我們對話？還跟我說用留言或打字，不要傳圖片...如果不是親眼目睹，真的無法相信！心中敬佩油然而生...！
後記：之後至少有7-8位朋友跟我成為好友，之後又有2-3位他們引薦的朋友，希望可以協助他們申請相關補助，在大概了解他們的狀況之下，應該平均，可以協助他們每個月申請2-3000元的補助，金額或許不多，但至少能多少幫助他們...心中還是很感恩??

為何台灣會成為詐騙天堂？
網路時代的興起，造成現代人《習慣》網路瀏覽，養成手機內容等於一切的資訊...但資訊五花八門，移花接木，一般人根本無法難辨別真假，網路資訊發放的背後，到底在哪個國家、哪個城市，甚至不清楚是那間公司？更不用說售後服務了！回想過去...{大約15-20年前}，網路尚未興起，多數公司或產品的行銷，大概區分為下面幾項：
電視：洗腦建立印象，成本最高。
廣播：部分族群，尤其老人家。
信箱：傳統/電子信箱，亂槍打鳥。
發傳單：範圍小的店家或產品。
跑業務：人與人接觸，建立溫度，雖然速度慢，但是效果好也長久。