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房地產業屬典型的高風險產業，因為房地產市場在發展過程中將面臨的風險因素難以或無法預料、控制。這是任何一個投資者都清楚的事情。
目前要投資海外房產,為甚麼不選中國市場,而要選擇柬埔寨,因為以中國房產而言它已進入了所謂“供需基本平衡、城市深度分化、風險快速積累”的階段。在過度寬鬆的金融市場環境和貨幣信貸條件的推動下，一線城市和部分二三線城市房價高位過快上漲，房價水準已背離國家經濟發展和住房市場供求狀況的基本面，投資投機性需求大量出現，泡沫風險加速積累。所以隨著經濟全球化一體化的發展，柬埔寨的市場是更具有吸引力的。
而且中國率先在柬埔寨進行了一系列的大動作，這便清楚的說明了，投資柬埔寨是順應了整個中國經濟海外擴張的大勢，所以我們若是要投資便是要跟著“國家”去投資，是我們投資人不能再次錯過的機會，也是不可多得的歷史機遇。
中國在柬埔寨投資了什麼，帶來了什麼呢？
非常顯而易見............中國是去柬埔寨做生意的。
過去的二十年，中國對柬埔寨的基礎設施等項目投資超過100億美元，成為柬埔寨最大的投資國。中國的友好援建也正在改善當地人的生活。中國資本最早進入柬埔寨，多是以援助的形式，如基礎公共工程建設服務，而最近十年，中國企業便是開始大規模地進行全面投資。
我們都知道2020年泛亞鐵路會通向柬埔寨，東運會也會在2023年在柬埔寨首都金邊舉辦，並且東運會的運動場全部由中國進行援建。
在中國企業的幫助下，柬埔寨建設了6個水電站；柬埔寨全國光纖通信網路專案也正由中國企業建設；中國企業斥資38億美元的大規模旅遊投資專案中的國公省新國際機場建設也已確定要開工建設。
在10月13日-14日，習近平主席不到24小時的柬埔寨之行裡，中柬雙方簽署了外交、共建“一帶一路”、產能合作、投資、水利、新聞、海洋等領域31份合作檔，提出努力實現2017年雙邊貿易額50億美元目標。
其實，中國在柬埔寨如此大力投資，首先看重的，是柬埔寨在地理上處於東盟的正中心，擁有海岸線，首都金邊位於湄公河一岸，有著極其重要的戰略位置；再次就是柬埔寨豐富的市場資源，比如旅遊業、製造業、建築業等。這些資源將遊客和投資者引向柬埔寨，中冶、上海建工等大企業紛紛來柬埔寨開發專案，柬埔寨的中國人更多了也更專業，需求也更大，發展前景也變得更好。
再如“一帶一路”倡議的示範工程——西哈努克港口經濟特區，已吸引來自美、日、意、法等國及中國各個行業企業入駐80餘家，解決當地就業萬余人次，成為柬埔寨境內規模最大的經濟特區。而隨著越來越多的外來人口流入，也必將帶動其房產租賃及投資市場的蓬勃發展。
所以我們跟著中國去投資是不是比較穩當..........跟著中國這條船...............水漲船高......
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