陳育昀 現金流 金邊投資 房客管理 試用心得

我在台北五分埔開店因幾年前 "包租公"很夯，我和朋友合夥在台中買了一棟透天套房，透過網路搜尋最後決定找 【凌群不動產管理顧問有限公司】幫我管理。

前2年我的房子出租很快因為是新成屋也沒有甚麼大問題，妥妥地當個包租公，月收益也還不錯，我心想管理公司也太好賺了，有點想自己管。

可第3年開始我的套房開始出現空屋，凌群公司來電跟我討論建議我降價出租，我不太願意想說才一個月，下個月就租掉了也說不定；但等到3個月都租不出去，我的心............

這時凌群公司又來電跟我討論空屋，說他們公司很在意空屋率，就他們對市場的了解這幾年台中套房激增，我套房隔壁又蓋了5棟全新套房共100多間，租金還比我低，如果我以目前的租金出租是租不出去的，所以因應市場行情，這時我只能心痛地~~~降價了，只期望能趕快租掉。

過了一個月空房狀況進展不大，只出租2間，所以又再次與凌群公司商議，他們公司提出很多報表及廣告量跟我討論，最後建議我可以"短期出租"看看，而且為了趕快出租他們公司不收仲介費，想盡快的租掉，終於歷經2個月的努力，我的套房現在又"滿租"了，覺得他們公司還蠻專業，不會為了好出租而要我降價，而是提出許多數據及幫我尋求解套方法，這時我覺得我找對管理公司，值了。

上個月有一個房客因出差不在，結果洗衣機龍頭脫落，造成整層浸水且電梯故障，原本房客不願意承擔要請消基會調解，但經過凌群多次與房客溝通後，房客也願意負擔責任，此事圓滿落幕鬆了一口氣。















現在我覺得要當一個 "包租公" 首先要找一間專業且負責的管理公司，這樣才能安心當一個全職的 "包租公 " 哈哈哈.......

 

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Orignal From: 專業管理的首選~凌群租屋通



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